日前，浙江省政府办公厅出台《关于加快建筑业改革与发展的意见》（以下简称《实施意见》），提出要加快转变建造方式，全力推行装配式建筑和住宅全装修，明确要求各地要根据绿色建筑专项规划，列出年度实施项目清单，并向社会公布。

其实在《实施意见》出台之前，温州市已于4月、7月出台《关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》《温州市绿色建筑专项规划（2017-2025年）》，从新建绿色建筑、住宅全装修和建筑工业化三方面加快温州市绿色建筑推广步伐。业内人士表示，《实施意见》的出台将助推温州市绿色建筑发展，为市民带来更舒适节能环保的人居体验。

大力推广装配式建筑

去年5月《浙江省绿色建筑条例》正式施行，浙江省以立法方式强制推广绿色建筑，要求到2020年底浙江省新建多层和高层住宅将基本实现全装修。温州市住建委相关负责人介绍，在此次《实施意见》出台前，温州市在今年4月就已下发了《关于进一步推进绿色建筑和建筑工业化发展的补充意见》，明确提出要提高装配式建筑覆盖面和新建住宅全装修全覆盖。

“在施工现场像装配汽车一样装配房子。” 浙江新邦远大住宅工业发展有限公司相关负责人称，装配式建筑就是运用整体装配的模式，在工厂就把房子的“零部件”造好，再运输到工地搭建起来，不仅节材、节能、省人工，建好的房子还绿色环保更宜居，为传统的建筑行业带来革命。

今年6月1日起，市区中心城区新出让或划拨国有土地上的保障性住房和商品住房，均实行全装修和成品交房；政府投资工程全面应用装配式技术建设，保障性住房、政府投资的城中村改造项目及其他安置房、地上建筑面积10万平方米以上的商品住宅，均实施装配式建造。“目前温州有40多个地块将采用装配式建筑，以后还会有更多的工业化项目推出。”温州市绿色建筑与建筑工业化促进会会长张武说。

全装修更具个性化了

市民可能对“拎包入住”的精装修不陌生，但是精装修和全装修可不一样。住建部2002年出台的《商品住宅装修一次到位实施细则》中这样解释：所谓全装修，是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，厨房与卫生间的基本设备全部安装完成。

省建设厅负责人曾在发布会上答记者问时强调，全装修有别于精装修，精装修实际上是一种业主行为，或者开发商行为。全装修是政府的一个底线，要做到哪里，要符合要求。

“全装修并不等同于精装修。”市住建委相关负责人解释，通俗来讲，全装修就是把原来应该固定的“四大系统”，包括水电、通讯、厨卫、燃气等全部纳入进去。软装部分，实际上还是交给业主自己处理。

并且，全装修实行的是菜单式装修和个性化服务相结合的，明确要求每个户型，开发商至少提供三套以上的全装修方案。按照现行的商品房预售制度，从住宅预售到最后交付的时间里，房屋买售人可以和开发商在签订合同时进行附加的条款。在保障装修质量上，住宅全装修质量会被纳入工程验收和政府监督范围中。

温州建筑业迎“窗口期”

“市民能更早更好的住进新房 （详细信息），使用空调更节电，能在企业的BIM中心直接查看房屋的效果，并根据个人喜好菜单式的选择装修方案。”正立建设集团负责人描绘出的场景今后将越来越多地出现在购房者的视野。

目前，作为温州地区首个实施建筑工业化装配式施工的安置房项目，西湖、三浃三产返回安置房现已完成桩基础施工，转入安置房主体建设阶段。滨江街道所属的12幢临时周转房，也将通过建房预制构件建造施工。

业内人士分析，绿色建筑及装配式建筑的推广应用，以及采用EPC方式承建的项目，质量更有保障、工期会缩短，造价更合理。绿色建筑标准实施的施工现场干净整洁，对于周边环境负面的影响降到最低，同时建筑节能、环保、低炭。从房子建造到交付使用，居住者会有良好的体验。

对于温州建筑业来说，不断推进的建筑业改革对建筑企业而言是一次重大发展机遇，更是一次洗牌。

张武称，接下来绿促会着力绿色建筑的宣传贯彻，邀请专家学者开展讲座培训，并带领温州建筑企业去全国先进单位考察学习，力求实现年底工业化指标。正立建设集团负责人表示，下一步集团将完善巩固现在的成果，不断总结经验，不断规范运作流程，制订相应的技术标准，建立大型的构配件生产基地，更好地落实意见提出的要求。