日前，市住建委公布2019年度北京建设工程质量投诉典型问题及处理情况，其中包括昌平区公园悦府商品房项目和朝阳区畅颐园项目两处外墙保温板脱落问题。根据通报，目前已责令建设单位组织责任单位整改修复，并对有关责任单位和责任人员按上限从重处罚。

保障性住房群访群诉问题较为突出

据介绍，2019年度，北京发生多起住宅工程外墙板脱落、房屋渗漏、墙地面装饰层起砂开裂等质量问题，全市共受理质量投诉291件，与2018年（372件）相比下降22%，办结率为97%。

常见质量问题依然是质量投诉的焦点。具体来看，房屋装饰装修改造缺陷问题共67起，占23%；房屋渗漏（包括屋面、外墙、厨厕等部位）共54起，占19%；房屋墙地面裂缝、空鼓问题共46起，占16%。此外，投诉依然集中在住宅工程。涉及住宅工程的质量投诉共274件，占总量的94%。其中，保障性住房群访群诉问题较为突出。

其中，昌平区国瑞熙院家园两限房项目质量问题、昌平区中骏四季家园保障房项目质量问题、昌平区公园悦府商品房项目外墙保温板脱落质量问题、大兴区天恒旭辉商业办公用房项目质量问题、朝阳区畅颐园项目外墙保温板脱落质量问题被列为典型质量问题。

两小区外墙保温板脱落处理情况公布

2019年5月19日，北京出现持续性9级以上大风天气，昌平区公园悦府商品房项目B-10号楼西侧锅炉房烟囱装饰面发生外墙保温板脱落，脱落面积约50平方米，未造成人员伤亡。调查显示，脱落原因包括相关设计与要求不符、保温系统内外温差较大、恶劣天气影响等。

处理情况显示，责令建设单位组织责任单位彻底整改，对B-10号楼烟囱竖井外保温装饰一体板全部拆除，改用水性纳米反射隔热涂层系统修复。对6号楼和10号楼外墙保温系统进行补强。

同时，依据《北京市建设工程质量条例》，对有关责任单位和责任人员按上限从重处罚，对外墙保温板专业承包、施工总承包单位处15.12万元罚款；对监理单位处10万元罚款。对外墙保温板专业承包单位项目负责人、施工总承包单位项目负责人处1.51万元罚款；对项目总监理工程师处1万元罚款。依据有关规定，给予外墙保温板专业承包单位、施工总承包单位、监理单位及其责任人员不良信用记分处理。

2019年8月5日，朝阳东坝地区遭遇大雨及瞬时11级暴风天气，畅颐园小区3号住宅楼南侧发生局部外墙保温层脱落，脱落面积约600平方米，造成21辆机动车受损，未造成人员伤害。调查显示，在暴风及持续降雨的极端天气下，增大的风荷载作用效应超过了抗风压设计承载力，导致岩棉保温体系脱落。

处理情况显示，责令建设单位组织责任单位彻底整改，采用压网双网岩棉条薄抹灰外墙外保温系统修复。并依据《北京市建设工程质量条例》对有关责任单位和责任人员按上限从重处罚，对外墙保温劳务承包单位处3.64万元罚款；对施工总承包单位处9.17万元罚款；对监理单位处10万元罚款。对外墙保温劳务承包单位项目负责人处0.36万元罚款；对施工单位项目负责人处0.92万元罚款；对项目总监理工程师处1万元罚款；依据有关规定，给予外墙保温劳务承包单位、施工总承包单位、监理单位及其责任人员不良信用记分处理。

市住建委表示，下一步将落实主体责任，提升工程质量，针对在建以及交付两年以内的住宅工程，重点是共有产权房、公共租赁房、定向安置房、经济适用房、限价商品房等政策性住房工程，组织开展为期一年的住宅工程质量提升专项行动。并通过完善住宅质量保证书制度、推进住宅工程质量缺陷保险制度、建立“黑名单”等完善长效机制。

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