全国第一家33栋全系列认证的金维度被动房项目一期，近日在国家5A级旅游景区大连十里黄金海岸金石滩亮相，在业内引起强烈反响。金维度被动房的高起点、高品质，以及其建筑特色、人文景观、文化理念、艺术风格、装饰设计、施工建设等又是怎样的呢？日前，记者来到金维度被动房现场，实地感受其风采，深度采访了博朗地产董事长、金维度被动式建筑创建者刘哲。

集科技智慧、健康舒适、浪漫典雅于一身的金维度被动房，如诗、如歌、如画。晚风轻拂被动房，白浪逐沙滩，没有椰林缀斜阳，只是一片海蓝蓝，“维度空间”沙龙中，一遍遍幻想， 海浪、沙滩、被动房，还有一位董事长……

专家的声音

2016年9月，德国能源署建筑能效部副主任Nicole Pillen女士在接受记者采访时说：“目前，我们与中国合作的被动式低能耗建筑已有30家，而金维度被动房是最好的一家。其建筑难度之大，对管理和施工人员素质要求之高，施工工艺之复杂，对建筑材料设备质量要求程度之苛刻，即使在被动房发源地的德国乃至欧洲各地也是罕见的。金维度本着德国人最为推崇的工匠精神，严格按照低能耗被动式建筑的国际标准进行设计、选材、培训、施工、监管等，每一项工作都一丝不苟，把许多不可能变成了可能，完全达到了德国被动式建筑的各种严苛的标准，可以说在中国被动房新时代是具有里程碑意义的项目。”

Nicole Pillen女士还说，“金维度选用的建筑材料比我们德国被动房标准还要高，刘哲董事长连一个小小的螺栓都不肯放过。有时候，我们都认为可以过关了，可是她依然对一些细节精雕细刻。她选用的施工队伍是中国最高等级资质的南通三建。她的目标不只是中国最好，而是向世界最高标准看齐。所以，金维度被动房达到了世界级水准不是偶然的。我常常在想，刘哲不是在做建筑，而是在做一件艺术品。如果谁能住进这样的房子，一定非常舒适、放心。刘哲是一位工作态度严谨、认真、追求极致和完美的女人，同时也是一位非常善良、友好，愿意替别人着想的人。我能留在中国搞被动房，主要是因为有刘哲。”

2016年11月，德国驻沈阳总领事Peter Kreutzberge到金维度被动房参观后称赞道：“金维度是中德被动式建筑合作的标志性项目之一，对生态建筑起到了引领作用。”

住房城乡建设部科技与产业发展中心国际合作处处长张小玲说，连续两年由德国能源署、中国住房与城乡建设部、博朗房地产等3家单位联合成功举办了“中德合作被动式建筑——金维度示范项目技术培训会”，为我国大面积推广普及被动房作出了贡献。培训会上，与会专家一一对金维度项目进行了全面的分析和研讨。专家一致认为，金维度被动房从选材到施工等各方面都是为金石滩量身打造，成为我国被动式建筑史上最高的技术尝试之一。德方专家比较全面地对金维度项目的施工进行了本土化技术论证，并对房屋空气、气密性、热工性能、热回收指标等进行实时测试，一切均达到甚至超过了国际被动房的验收标准。金维度被动房特别值得报道。

刘哲说：“我当时在世界级的黄金海岸开发被动房，很重要的意义就是为大连建筑业，特别是房地产业的转型升级提供核心竞争力，提高大连的居住水平，为新型城镇建设提供一个世界最先进的建筑示范。同时，也期待为大连引入被动式建筑产业链、产业群，引领大连和中国房地产行业产品与理念的更新换代，推动中国建筑领域的低碳、生态建设，创造新一轮的经济增长点。”

数据的见证

金维度被动房总占地面积4万平方米，建筑占地面积10517.48平方米，建筑总面积23082.57平方米，33栋单体别墅全系列采用德国被动式建筑标准认证。

金维度一期实现了“5恒”的人居测试，24小时恒定。即：恒洁，国内PM2.5，日均值75微克/立方米，金维度日均值在10微克/立方米以下；恒温，人体舒适度标准18~26摄氏度，金维度标准为18~26摄氏度；恒湿，人体舒适度标准40~60摄氏度，金维度标准为40~60摄氏度，不需加湿、抽湿，海洋般滋润温馨；恒氧，人体舒适度标准约为空气含氧量的21%，金维度标准为21%，有草原和森林般的负氧离子，神清气爽；恒静，人体舒适度标准为40分贝以下，金维度标准为25分贝，杜绝一切噪声，小到一根铁钉落地声响的静谧。其气密性测试，创下了N50小于等于0.18/h的记录，墙体红外热成像测试“0漏点”，不仅创造了中国被动房建设的最高纪录，同时也成为中国被动房超越国际标准的纪录。

金石滩的呼唤

刘哲说：“我当时在十里飘香、五彩巨石汇集的圣地开发被动房，很重要的一个原因就是来自大自然金石滩本身的呼唤。金石滩与波涛万丈的海浪相互交融，形成天然美景，普照大地，天人合一，造福人类。如果再加上被动房，岂不是锦上添花，另有其味，美上加美，对保护生态环境具有深远意义。同时，对被动房的示范和引领，更具有着传播学上的特殊价值，从而使被动式建筑技术在更大范围被接受和普及。”

走进精致典雅的被动式建筑体验馆一层大厅，会看到其中一个大屏幕正在播放黑烟滚滚而来的雾霾，只要您轻轻一挥手，雾霾就瞬间散去。这是博朗地产通过高科技手段创新制作的“消灭雾霾武器”，以此来警告世人，爱护环境，捍卫蓝天。整个展馆主题分明，清新剔透。一层为被动式办公中心，二层为被动式科技展示中心，三层为被动式人居体验中心，四层金维度沙龙——维度空间。

为了帮助合作者发展、提高合作者知名度，博朗地产在展览馆内还为合作商免费提供了一个近100平方米的展示平台，四周通过一系列多媒体手段全方位展示了合作商的建筑技术、材料、工艺等。这一行为，充分说明了博朗地产“合作不忘共赢”的经营理念、“吃水不忘挖井人”的企业精神。

据刘哲介绍，“金维度”是以金色的、多维的、丰富的尺度为内涵，诠释着被动房的难度、精度和高度。在金维度被动房可以随时随地感受一些精致的铆栓、密封布、保温型材、防水部品等高档新型建材的魅力，也可以亲身体会到“奥斯卡”级的既有深棕色美艳又有沉淀厚重感的入户门。它不仅具有3倍于普通墙体的厚度，又有9层精密墙体结构的剖面。房子建成之后，这些都会被完全遮盖，成为永久的秘密。但是，深藏在一沙一石中的精良、精细、精致，却像血脉一样涌流和贯通在全部工程的工匠精神里，必将为历史所证明，“金玉其中”的金维度，对得起她脚下金石滩这片神圣的土地，称得起“收藏级的百年建筑”美誉。这，也可能正是金石滩的呼唤。

2014年9月，大连博朗房地产开发有限公司（以下简称博朗地产）与住房城乡建设部、德国能源署合作的“金维度——中德合作被动式建筑示范项目”（以下简称金维度被动房），一期9栋单体别墅目前已经完成，获得中德合作被动式建筑质量认证标识。其中一项金维度气密性检测指标以N50≤0.18（1/H）的世界最好纪录，超越了德国和瑞典被动房标准，被称为中国被动房史上的“金维度蓝”，创造了被动房墙体红外热成像检测的新纪录。德国能源署驻中国首席工程师斯特凡（Schirmer.Stefan）称：“金维度是我们与中国政府合作的被动房项目中做得最好的一家，不仅外观大气美观，而且质量达到国际标准，它是被动房建造的教科书，是节能建筑领域一座瞩目的灯塔。”