事件回顾
据北京日报报道，3月18日下午，北京刮起大风，东城区安定门外大街上龙西里30号楼的墙皮发生脱落，露出来大面积的保温层和灰色墙体，脱落的墙皮将楼下停放的两辆私家车砸个正着，还有不少砖块四散在路口。
▲现场一片狼藉，墙根车辆被砸受损严重
“今天风太大了，好不容易到自家楼下，没想到我家这楼咋这样了。”一位居民表示，下午6点左右，现场已拉起警戒线，禁止居民靠近。
以下是简要的几个外墙保温层脱落原因分析：
外墙保温层脱落一旦发生，肯定首先考虑施工中的失误导致的质量问题、材料的质量问题。但这并不是造成外墙保温层脱落的唯一原因，比如气温的影响等都可能是外墙面砖出现问题的因素之一，空鼓、脱落的面砖除了使墙面外观不好看之外，也容易发生事故。
1.气温变化。不同季节和昼夜的温差变化，使得饰面砖受到三维方向温度应力的影响，饰面层会产生局部应力集中在纵横墙体或屋面与墙体的交接处，若在大面积墙面中部或者相邻面砖的局部挤压下，就会引起面砖脱落；
2.材料质量。因为抹面砂浆层变形空鼓，导致面砖大面积脱落；组成的复合墙体由于各层的材料不相容，变形不协调，导致面砖产生位移；
3.外墙的防水措施没有做到位。导致水分渗入，引起冻融反复冻融循环，造成面砖粘结层破坏，引起面砖脱落；
4.外力因素。一些外力的因素也会导致面砖脱落，比如地基不均匀沉降引起结构物墙体变形、错位，造成墙体严重开裂、面砖脱落；风压、地震等自然因素也会导致面砖脱落。
外保温墙开裂起鼓防治措施
确保基层符合相关建筑装饰施工标准，表面干净无杂物，在填补孔洞及修补破损部位时，严格选用高标准施工砂浆。
工程设计人员在设计外墙保温工程时，将窗边及收缩裂缝列入设计中，细节部分材料严格把关，严格完善热桥效应和防水处理。保温板类材料必须按照不小于100mm进行错缝拼装，注意避开墙体接缝位置竖向拼缝；腻子层与面层选择附着能力较强的材料，保证材料的柔韧度、耐水能力以及粘接性。设置专业材料监控人员，全程跟进检测成品质量。
施工人员要进行专业培训，熟练掌握砂浆配比及保温材料施工技术要点；阴阳角、窗周边、圈梁下方等难度较大位置可选择优秀施工人员严格操作，减少裂缝发生的可能性，加强施工过程的质量监督以及技术人员责任感，逐步更好的提升外墙保温质量，最大程度的减少开裂脱落现象的发生。
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