目前，我国仍是世界上拥有既有建筑和每年新建筑量最大的国家。1996年至2016年的20年间，我国城镇化率从30.5%提高到57.35%，城镇居民人均居住面积提高到39.05平方米，几亿人的居住问题得到解决，成就举世瞩目。

然而，以不断消耗自然资源为代价的20世纪工业文明的思维方式，伴随着中国城市建设惯性高速发展，使建筑的建造使用改造和拆解过程消耗了大量不可再生资源，并产生大量建筑垃圾和二氧化碳排放，导致资源快速枯竭和环境破坏。

当前，我国建筑发展面临高环境负荷与低质量供给的双重问题，导致建筑品质不高。在国家绿色高质量发展的大背景下，要以提高供给质量水平、降低环境负荷为指标，这是推动绿色建筑高质量发展的目的和意义。

推动绿色建筑要以人为本、以生态建筑为指引，着力解决我国建筑高资源消耗、高环境负荷和低质量供给等问题，充分体现人与自然和谐共生之理念，传承中国特色建筑文化。

相比第一代绿色建筑，新时代高质量的绿色建筑把全社会周期摆在了更重要的位置，强调延长建筑寿命及提高建筑品质，从以房子为本向以人为本转变，注重创造建筑的先天绿色基因。为此，我们研究归纳总结提炼出新时代高质量绿色建筑的理念框架，包括人性化、本土化、低碳化、长寿化、智慧化五方面。

人性化是指要更注重真正从人的需要出发，创造安全健康舒适自然优美的室内外环境，使人有更多获得感，真正实现以人为本，而非以房子为本。人性化在新时代最为重要，其理念内涵绝不仅包括我国绿色建筑评价体系的室内声光热环境，还包含建筑空间经济性、实用功能便利性、高安全和舒适性、适老化和无障碍性以及良好的室内外环境和空气质量。

本土化要注重发挥建筑设计的重要作用，赋予建筑天然的绿色基因并体现出强烈的地域文化特征。高质量的绿色建筑应是人与自然和谐共生的绿色建筑，不仅技术至上，更应倡导因地制宜、体量适度，少人工、多天然的设计，要注重创造建筑的先天绿色基因。

低碳化强调两个“更加注重”：一是更加注重建筑全生命期，从重点关注运行过程，拓展到建筑的建造运行改造拆解等各个阶段；二是更加注重全面，从重点关注节能，拓展到节能、节地、节水、节材、节矿等环境保护。其核心理念内涵围绕两个“全”，首先是全面，包括节能、节地、节水、节材；二是全过程，包括装配式建筑的建造过程、运行调试以及拆解和消纳。

长寿化要更注重延长建筑寿命，这是节约能源资源、降低能源负荷的最有效方法，被称为建筑最佳的绿色。我国建筑实际平均使用寿命远低于美国、日本等发达国家，反复建造和拆除加剧了资源负荷。要想在我国实现建筑长寿化，仅仅依靠延长主体使用寿命远远不够，还要注重采用大空间灵活可变的设计来满足功能变化需要，采用SI（设备管线与主体结构分离）技术体系，实现全生命周期的定期维修和保养。

进入数字化和互联网时代，必须更注重以信息技术为支撑，特别是对于建筑全生命周期管理系统，要综合运用信息技术，以提高建筑功能和智能化、精细化的技术管理水平，最终为使用者的工作和生活提供更多便利。

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