装配式被动房：时代发展的需要

装配式被动房发展的大趋势是不可逆转的。装配式和被动式是未来建筑的两大方向，实际上也是一个现代绿色建筑问题的两个主要方面、两大主要特征。最终二者必然协同并进，达到和谐与有机的统一。中国被动式集成建筑材料产业联盟理事长崔源声在接受本报记者专访时表示。

对于发展趋势，崔源声认为，首先是经济转型升级的必然要求。普遍的产业升级换代，我国才刚刚开始。在建筑行业如何提升行业的劳动生产率？只有采用新一代技术和劳动组织模式，才有可能实现产业升级换代。这些技术或组织模式在可预见的未来，就是装配式被动房主导的创新体系。装配式建筑可以把劳动生产率提高10倍以上；被动式建筑可以把建筑能效提高10倍以上。装配式被动房，是建筑业实现10倍因子理论的必由之路。

我国过去也搞过装配式建筑，近十几年来普遍开始采用欧美模式的装配式建筑并渐入佳境。市场和技术逐渐成熟，国家也开始发力，要求2025年实现30%的市场份额。目前，装配式被动房在我国已经形成气候，正处于普及和强制性推广的开始阶段。同时，被动式逐步加大力度。被动式由于在我国刚刚启动4年左右（从2013年秦皇岛在水一方示范项目施工算起）全国几乎还有近一半的省份没有示范项目。因此，要想达到装配化的推广程度，可能还需要5年~10年的学习和准备期。目前，欧盟国家已经普遍要求在2020年对新建建筑强制实行被动式标准，个别国家和地区在2015年就已经强行立法推动了。

此外，装配式国际发展的现状以及被动式国际发展的现状，均促使我国在这方面加大发展力度，装配式被动房的发展趋势只会不断向前。

关于二者的统一结合，崔源声说，要实现高标准的节能建筑，二者必然实现统一。业内人士一致认为，达到90%以上的节能标准，才算作正宗的国际标准被动房。实际上，现有的装配式建筑并不是没有采用被动式的原理，只是被动的程度低一点而已。65%或75%节能标准的房子也是以被动式为基础的。

随着装配式节能设计标准的不断提高，最终装配式和被动式将趋于统一。如果装配式建筑的节能标准太低，不能利用被动式原理节约大量的能源，耗费能量太多，也会导致能源成本和环境成本增加，用户和国家政策都不会支持，最终不会有市场。而被动式建筑在提高能效及其相关舒适度的同时，建造方式的效率也要同时提升，被动房必然要装配化。国内外多年的实践，早已证明了二者的一体化是必然的过程。

装配式被动房：推动建筑节能迈入4.0时代

记者在日前闭幕的2017年第四届中国绿色建材与装配式被动房大会上了解到，目前装配式与被动式建筑已从两年前的示范引导，逐步走向大规模推广普及阶段，一大批与之相配套的新技术、新工艺、新材料、新装备不断涌现，届时产业规模将达到千亿元级，促进建筑设计、施工、建材、设备行业的全面升级换代，使中国建筑节能工作逐步迈入超低能耗的4.0时代。

自今年初开始，大力发展装配式与被动式建筑的声音多次出现在中央文件中，今年2月，《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》明确提出，力争用10年左右时间，使装配式与被动式建筑占新建建筑的比例达到30％，这是首次在国家文件中明确发展装配式与被动式建筑。各省市推进政策也纷至沓来，河北、山东、江苏、青海等地出台激励政策，山东省对公共示范项目每平方米给予上千元的财政补助。

产业链上下游企业闻风而动，钢结构、商混结构、木结构等各种装配式与被动式项目如雨后春笋般拔地而起，遍地开花。多个省市装配式与被动式的项目实现了从0到1的突破。代表了世界建筑节能发展方向的被动房在我国呈星火燎原之势。据预测，到2020年，我国至少将建成5000个超低能耗建筑，建筑面积超过1亿平方米。

越来越多的开发商与建材企业积极投入到装配式与被动式建设推进中，希望能赢得下一个十年的市场机会。“一花独放不是春，百花齐放春满园”。新兴领域要实现快速发展，在于发挥市场“无形之手”的力量，以北京住总、朗诗集团、远大住工、冀东发展、中建集团等为代表的优势企业纷纷涌入装配式与被动式建设行列，为整个行业带来了无穷活力。

“虽然我国的装配式与被动式建筑起步较晚，但通过引进、消化、吸收国际先进技术已迎头赶上，在技术水平上实现了与国际同步，一场绿色的建筑革命正在撬动新材料产业的发展和新技术的应用。大力发展装配式与被动式建筑不但能为人们提供更适宜、更健康、更舒适的室内环境，还可以更好地节约资源与能源，保护我们共同的家园。”这是国家建筑材料工业技术情报研究所所长徐洛屹日前在山东召开的2017第四届中国绿色建材与装配式被动房大会上的讲话中强调的。

清华大学建筑设计研究院副院长侯建群说，装配式建筑强调的是施工过程中的技术手段，代表了建筑工业化的较高水平。它作为建造方式的重大变革，对于节约资源、减少施工污染、提升劳动生产率和质量安全水平、促进建筑与信息化工业化深度融合、培育新产业新动能、推动化解过剩产能具有重大意义。

装配式被动房作为下一代建筑，自登陆中国建筑市场便受到各方的高度重视。种种现实表明，这是一场对建筑业与建材产业的变革。

装配式被动房：建材业最大经济增长点

国家建筑材料工业技术情报研究所所长徐洛屹告诉记者，装配式被动房的出现，推动和引领了绿色建材的更新换代，将成为“十三五”期间建材工业最大的经济增长点。

他说，装配式被动房主要的诉求是节能，要求内外保温、门窗、新风、屋顶等部件都尽量完美。目前我国已有20多家门窗企业取得了德国PHI的认证，完全能够满足建设装配式被动房的条件。此外，国产新风系统也日新月异，设备变得越来越小型化、便捷化，噪声也比以前小了很多，整体水平可与国际知名品牌相媲美。许多装配式被动房的项目将“钢结构”+“木结构”+“装配式”+“被动式”等创新性地结合，不仅缩短了施工工期，也有效减少了周转料具、人工、材料成本的支出，真正意义上实现了建筑的低污染、低成本、低能耗。

作为被动房门窗的伙伴，配套门窗的玻璃一直是行业短板，河南龙旺钢化真空玻璃有限公司攻克了钢化真空玻璃“低熔点封边”的世界难题，推出了幕墙级的钢化真空玻璃、防飓风的钢化真空玻璃等近十种产品。该公司核心掌门人李宏彦博士透露，他们将在河南孟州产业集聚区再投10亿元人民币新建十条自动化生产线，预计年生产可达800万平方米的钢化真空玻璃，来满足装配式被动房门窗市场的旺盛需求。颠覆性的技术将推动建筑行业大变革。

而潍坊泰来钢结构工程有限公司承建的华建黄山接待中心薄壁轻钢被动房项目，在被动房的基础上又创新加入了“钢结构”+“装配式”的设计理念。“钢结构”本身具有自重轻、强度高、施工快捷、管线布置方便、施工环境污染少的优点；“装配式”施工保证了构件的质量，施工操作方便快捷，可缩短施工工期，并有效减少了周转料具、人工、材料成本的支出。由此，“钢结构”与“被动房”和“装配式”的创新性结合，真正全方位实现了建筑的低污染、低成本、低能耗。

徐洛屹说，随着装配式与被动式建筑进入大量建设时期，更需标准规范的建材产品“保驾护航”，建材生产企业应及时跟进，找寻到属于自己的定位，实现转型升华，在装配式与被动式这一关系到整个人类绿色发展的关键技术上共同进步，共谋发展，共绘地球生态圈，打造中国绿色人居地产新时代。

随着装配式被动房像雨后春笋般蔓延开来，带来的将会是一场新的变革，不仅对房地产业，对建材产业也是如此。

装配式被动房：未来不是梦

业内人士指出，我国装配式与被动式建筑应用还处在初级阶段，有巨大的提升空间，这正是装配式与被动式建筑目前在我国比较火的原因。尽管前景看好，但实现装配式被动房的健康发展，还需谨慎行事。

他们认为，目前我国专业化分工尚未形成，先期成本较高，现阶段不应仅关注相关项目建设数量的增长，更要培育企业能力，建议发挥龙头企业整合资源的优势，以工程总承包模式实现设计、生产、施工一体化，加快配套产业链建设，逐步以点带面协同推进装配式与被动式产业化。

崔源声表示，具体目标将围绕以下两个方向展开。一是像造汽车一样造房子，像搭积木一样盖房子，这已经形成行业的共识。集成化进一步提高，部品部件成为更大的模块，智能化程度也随着模块化的到来而提高。所有这些目标的实现，都需要标准化先行。研发和设计单位要根据市场需要，建立一系列样板房，然后根据用户选择，形成一些定型标准。建材部门，要根据这些标准建筑的要求，生产相应的部品和部件，可以集成供应，也可以替代和更新，批发和零售。这是未来建材和建筑市场的一个基本的运营模式。二是第三代被动房的普及和推广。装配式主要是提高劳动生产率，实现效率的十倍增长；被动式主要是提高建筑能源的利用效率，能效也是十倍以上提高。装配式被动房是二者的高效叠加，产生的倍增效应巨大。国际经验表明，装配式被动房的投资成本和运营成本相加，已远远少于普通住宅的总成本了。

我国各地目前正在普遍实行65%和75%的节能标准，个别厂家已经能够提供85%以上节能标准的被动式超低能耗建筑，尽管和国际上90%以上的节能标准有些差距，但是也在逐步接近国际标准。面对中国的国情，为了尽快普及和推广装配式被动房，我们可以因地制宜，采取比较现实的政策，让新一代绿色的装配式被动房尽快走入千家万户，推动产业升级，造福八方百姓。