根据中冷联盟2018版《全国冷链物流企业分布图》数据显示，2018年我国冷库库容量约为4306万吨，相比于2008年的850万吨，增长近5倍，平均每年以15.6%至19.3%速度持续增长，与此同时，10年间，我国冷库增量世界第1，总库容世界第3。虽然我国冷库总量较大，但人均占有量远低于美、日等发达国家，而且，现有冷库多数为老旧冷库，符合现代物流要求的冷库占比更少；另外，我国冷库企业存在建管标准不一，大客户依赖、小客户需求零散性等特点，投资方还要甄别选择系统集成与工程总包、新能源与各类制冷剂的优劣势。

结合着中央精神及我国冷库产业现状来看，我国冷链行业的高质量发展，势必将带动各领域龙头企业积极抢滩市场，从而助推冷库产业产生“新思想、新概念、新技术、新成就”。根据中冷联盟分析研究，未来，我国冷库产业将呈现如下主要趋势：

1、快速增长与保有量继续提升

近年来，随着我国冷饮市场、冷鲜肉市场、肉类延伸品市场、水产品市场、水果蔬菜市场的不断扩大，人们对这些易腐食品消费量的快速增长，将促进冷库需求量的进一步增长。

据中冷联盟《分布图》数据分析，我国冷库库容量相比于2008年的850万吨，增长近5倍，平均每年以15.6%至19.3%速度持续增长，与此同时，10年间，我国冷库增量世界第1，总库容世界第3。我们预测，我国冷库保有量仍将继续增长，预计未来三年将达到6000万吨左右。

2、国家相关政策持续推动

中央先后出台多项冷链政策，包括《国务院办公厅关于加快发展冷链物流保障食品安全促进消费升级的意见》（国办发〔2017〕29号）、《国务院办公厅关于积极推进供应链创新与应用的指导意见》（国办发〔2017〕84号）、《关于开展2018年流通领域现代供应链体系建设的通知》等，旨在重点推动我国冷链物流基础设施建设的提升，作为冷链供应链系统核心枢纽的冷库，也势必将得到质的飞跃。今后，国家还将陆续出台更加全面、更加细致、更加完善的刺激性政策，助力冷库产业展翅腾飞！

3、国家及区域性法制标准积极引导

国家及区域性法制标准积极引导。《GB/T28640畜禽肉冷链运输管理技术规范》以及《冷链物流冷库技术规范》、《冷链物流运输车辆设备要求》、《冷链物流温湿度要求与测量方法》、《畜禽肉冷链物流操作规程》、《果蔬冷链物流操作规程》、《水产品冷链物流操作规程》、《低温食品储运温控技术要求》、《低温食品冷链物流履历追溯管理规范》等八项京津冀冷链物流区域协同地方标准的陆续出台，对于重点推动我国冷链贮藏、运输等标准化建设工作，以及提升我国冷链严肃性、规范性具有重要的衡量作用，既是“量尺”，更是“护盾”。其中，八项区域协同地方标准的正式出台，将有力助推京津冀冷链物流行业发展统一性、规范性，提升区域冷链物流水平，保障生鲜产品和食品消费安全，打造京津冀区域冷链物流品牌，为全国冷链物流标准化发展提供可借鉴、可复制、可推广的经验。

4、绿色智慧冷库大力发展

众所周知，我国冷库建设、运营成本居高不下。其中，就冷库运营成本来看，由于节能推广和节能技术应用不充分，我国冷库每年耗电量约为150亿kwh，单位容积能耗30-50kwh/m3/a，且缺乏能耗评级认证标准。冷库能耗主要集中在制冷系统（能耗与冷库的维护机构、室外温差有很大关系）。而且，随着我国冷库建设快速发展，冷库能耗还将不断攀升。然而，经研究发现，我国冷库能耗水平参差不齐，具有很大节能潜力。《十九大报告》指出，必须坚定不移贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念。因此，“节能”将是我国冷库产业发展的一个重要主题，更是实现我国冷库绿色、高效、可持续发展的必由之路。另外，继《十九大报告》提出“深化推进供给侧结构性改革”后，今年的《政府工作报告》再次强调，做大做强新兴产业集群，实施大数据发展行动，加强新一代人工智能研发应用，在诸多领域推进“互联网+”。并且，《政府工作报告》将“实施大数据发展行动”和“加强新一代人工智能的研发应用”摆在“对2018年政府工作的建议”首段进行论述，足以说明党中央对于发展智能产业，拓展智能生活的决心和信心！因此，在新时代，“智慧冷库”也将是我国冷库产业重要的发展方向之一。

5、资本运作与物流地产逐步深入

2013年之前，资本对冷链的投资量很少，尤其是早期投资。2014-2015年，早期投资大幅增加，后期投资也慢慢跟进。究其原因，主要是由于“生鲜电商”的兴起，搅动了一池春水！具体来看，2009年，资本开始关注生鲜电商；2009年-2013年这5年间，一共完成6.2亿元融资；2014年一年，完成融资总金额达14亿元；2015年，前三个季度完成融资总金额43亿元。因此，“生鲜电商”的崛起，带动了冷链的迅猛发展，而作为冷链供应链系统的核心枢纽，冷库更成为了资本运作热捧的对象。另外，在资本力量的推动之下，物流地产也正迎来多方参与的深度整合，电商、物流企业等终端用户开始上升到行业链的顶端。

6、整合、并购、重组进入快车道

从2010年以来，冷链物流行业并购事件数量和金额，也都呈现增长态势，尤其是在2016年，并购出现了跨越式地增长，资金规模达到了52亿元，2017年，一共出现了12起并购事件，金额超过80亿元。多领域跨界抢滩冷链物流，更加引发新的竞争格局，未来，我国冷库产业及冷链行业，将步入新的整合、并购、重组快车道。

7、冷库新技术将得到广泛应用

近几年，我国政府高度重视，出台了一系列相关政策辅助引导，受此影响，冷库在全国各地兴建，而且，更具“自动化、信息化、数据化”等新技术特点的冷库逐渐受到市场接受和认可，在新建冷库中的占比呈现上升趋势。新时代，智能产业将如雨后春笋般拔地而起，而智能生活，也将成为我们的主流生活！因此，新技术冷库，必然会成为新时代冷链的行业名片和核心力量，从而带动整条供应链系统的高质发展。

8、“单一冷库”将向复合型、高标准行业定制发展

《十九大报告》指出，我国经济已由高速增长阶段转向高质量发展阶段，市场化需求将向多样化、场景化、体验化展开，而消费者需求则更多转向“更新鲜、更高质、更国际、更便捷、可追溯”，与此同时，我国冷链行业也将通过“端到端整合、服务更可靠、跨境能力提升、配送模式创新、供应链透明化”等方面形成不断突破，作为冷链供应链系统的核心枢纽，冷库也必将由“单一冷库”向着“高质量、定制化”不断迈进，“因势利导、量体裁衣”的作用将进一步被放大，并将呈现“复合型、技术型、龙头型、绿色型、智慧型”等“多种姿态”并举的冷库产业新盛世！

除此之外，冷库作为投资热点，即是重资产投入，也是供应链系统核心枢纽。根据中冷联盟2018版《全国冷链物流企业分布图》数据可以推断，今后，将带动各领域龙头企业积极抢滩市场，形成“定制型、合营型、自建型”冷库三足鼎立市场业态。

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