“我国的城镇有住宅200亿多平方米，农村住房200多亿平方米以上，这些住宅95%都是高耗能的建筑。”日前，在由标准排名、万房投资联合主办的2016中国绿色生活高峰论坛暨2016中国绿色地产指数报告发布会上，中国房地产业协会副会长苗乐如对媒体指出，有关资料表明，房地产包括相关的建筑施工、材料，配件的消耗占社会总能耗的40%以上。他分析，尽管我国的经济发展进入了新常态，房地产发展进入了住宅供需基本平衡，多业态并举发展的新阶段，新建住宅的规模逐步回落，但是节能减耗的比重短期内不会有大的变化。

苗乐如举了供热的例子，他说，我国供热一次每平米耗能20公斤标准煤，高出同等国家的一倍，我们面临着城市的修复、更新和复兴的任务很重。在他看来，实现绿色发展房地产业，建筑业以及物业服务行业责无旁贷。

如何发展绿色建筑？苗乐如称，不仅要建绿色的单体建筑，更要建设绿色的住区，绿色的城市，保护整体生活环境。他指出，使用绿色建筑产品、绿色技术，为的是不能当摆设，不能仅仅落实在设计图纸上，不能仅仅在验收之前做。他此前调查发现，建筑节能面对着很多实际矛盾和问题，比如北京的中水设备，不少在验收过关之后就搁置了，还有很多商用项目的恒温恒湿的设备投入很高，如果业主不用、物业公司不用，设备也成了摆设。

中国建筑节能协会常务副秘书长邹燕青对记者表示，绿色建筑的定义已经拓展为低能耗和超低能耗的建筑，所有既有建筑都要努力实现改造成绿色的，目前绿色建筑和建筑工业化作为重大的研究课题在科技部的网站上给出了指南，其中第一个指南课题是，利用实际的效果进行方法研究。

企业也正在寻找建筑节能新路径。作为房企代表，朗诗集团副总裁谢远建对记者介绍，房地产业的节能目标可以从供应链下手，比如不采购来自高保护价值森林如亚马逊、西双版纳自然保护区的木材，不采购濒危野生动物贸易公约的树种，采购过程中将铝合金型材进行无铬钝化表面处理，以避免生产残留排放造成的重金属污染。

老旧小区的节能改造也受到业界重视。北京金茂绿建科技有限公司总经理杨冰指出，相对于新建的市场，存量市场的建筑节能可能会有更大的市场空间，未来已建成小区的建筑节能业务将非常有发展潜力。