温州市公积金政策作出调整，职工家庭购买首套自住住房，经市住建部门认证为二星级及以上绿色建筑、装配式建筑、全装修的，个人住房公积金贷款额度在计算后的贷款额度基础上可上浮10%。昨日，记者从住建委获悉，目前全市达到二星级及以上绿色建筑标准的住宅项目仅1个，一批装配式建筑、全装修项目还在建设中。这意味着现阶段市民想要享受公积金可贷额度上浮福利，恐怕还要等一等。

绿色建筑像酒店一样分星级，达不到一星级不准建

绿色建筑是指在建筑全寿命周期内，符合节能、节水、节地、节材和减少污染、保护环境要求，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的民用建筑。

按照相关技术应用水平，绿色建筑像星级酒店一样有等级区分，共分为三个星级，一星级是绿色建筑的准入门槛，二星级居中，三星级最好。

在项目获得施工许可证前的施工图审查环节，会有专业机构对项目进行审查，自去年5月起达不到一星级及以上标准的项目，已不被准许开建。

二星级及以上住宅项目仅1个，2019年后或会增多

截至今年6月底，全市共有绿色建筑项目313个，但达到二星级及以上绿色建筑标准的住宅项目仅温州万科龙湾花园1-20号楼1个，属三星级绿色建筑。

不过，根据市绿色建筑专项规划，2019年起，市区A类区新建建筑面积大于10万平方米的居住建筑，要强制按照二星级以上绿色建筑标准设计。这意味着未来市区达到二星级及以上绿色建筑标准的居住建筑将变多。

届时，市民若想通过购买绿色建筑套用公积金政策，可要求项目建设单位提供项目施工图审查合格书，查询该项目是否已达“二星级及以上”标准。

首个建筑工业化产业园投产，一批装配式项目已在建

目前，我市采用装配式建造方式建成的装配式住宅项目也还没有，全装修住宅交付项目早年出现过，近年来也未推新。不过，现阶段我市已有一批装配式建筑、全装修住宅项目在建设中。

因为自今年6月起，我市已明确市区中心城区新出让或划拨国有土地上的保障性住房和商品住房，均实行全装修和成品交房；保障性住房、政府投资的城中村改造项目及其他安置房、地上建筑面积10万平方米以上的商品住宅，均实施装配式建造。

今年9月万科竞得中央绿轴6宗组合地块时，地块出让门槛中也规定住宅(超高层除外)要全部实行装配式建造。

浙江新邦远大住宅工业发展公司总经理郭炳长说，今年7月他们公司在鹿城区藤桥率先投产了我市首个建筑工业化产业园后，截至目前温州地区已有10多个项目的建设方与他们进行了对接，这些项目中既有商品房项目，也有安置房项目。

目前，这些项目均处于工程前期的设计阶段，预计明年下半年将陆续开启装配式建造施工。他认为，我市装配式建造市场有望在2019年迎来高潮。

此外，他还透露说，由新邦远大建筑工业化产业园提供预制构件的滨江街道12幢临时周转房，目前已主体完工约10幢，接下来将转入内外部装修施工。

为啥要全力推行这三类建筑？促进节能降耗助推行业升级

房子质量差、建筑垃圾堆放难的糟心事将变少。市住建委相关负责人表示，推行绿色建筑不仅有助于减少项目在施建过程中的能源消耗，还可以使得建筑在全寿命周期内达到节能、节水、节地、节材和减少污染、保护环境的要求，进而为人们提供健康、适用和高效的居住空间。数据显示，目前绿色建筑平均节能率可达65%，建造成本却只增加了1%，还显著提升改善了建筑的健康性和舒适性。

推行装配式建筑则有利于助推建筑业产业升级，在施工环节实现像“造汽车一样“造房子，建筑的建设效率将提升，同时质量更有保障。

推行住宅全装修，可让“拎包入住”现象在未来变得普遍，帮助购房者省去装修的烦恼，装修垃圾堆放难、装修噪音扰民等问题也将减少。